1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
沖縄県
41.0万円/㎡
前年比-2.4%
那覇市
41.0万円/㎡
前年比-2.4%
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ソーワピア古蔵台
沖縄県那覇市古波蔵一丁目
沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩30分
1986年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,367万円
34.3万円/㎡
1,263
1,999
2,735
3,471
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,999万円〜2,735万円
29.0万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ソーワピア古蔵台
2,190万円（31.7万円/㎡）/ 4階 / 69.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,190万円 | 31.7万円 | 4階 | 69.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,190万円 | 31.7万円 | 3階 | 69.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 1,980万円 | 30.0万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,400万円 | 21.9万円 | 4階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 1,780万円 | 26.9万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/12 | 1,698万円 | 20.5万円 | 6階 | 82.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,690万円 | 26.4万円 | 4階 | 63.95㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/25 | 1,898万円 | 22.9万円 | 6階 | 82.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は32.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ソーワピア古蔵台 那覇市古波蔵一丁目 | 壺川駅30分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.03㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/23 | ペガサスマンション曙 那覇市曙二丁目 | 美栄橋駅30分 | 2,590万円 | 39.4万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ライオンズマンション曙 那覇市曙一丁目 | 美栄橋駅24分 | 1,650万円 | 24.4万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/23 | ローズマンション波之上 那覇市辻一丁目 | 旭橋駅14分 | 2,099万円 | 35.0万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズマンション辻 那覇市辻一丁目 | 旭橋駅13分 | 1,999万円 | 32.8万円 | 61㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズマンション泊三丁目 那覇市泊三丁目 | 美栄橋駅15分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.68㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/13 | メゾンセンチュリー泊 那覇市泊三丁目 | 美栄橋駅15分 | 1,750万円 | 27.4万円 | 63.96㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/28 | メゾン高倉上之屋 那覇市上之屋一丁目 | 美栄橋駅16分 | 2,390万円 | 35.9万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション松山 那覇市松山二丁目 | 美栄橋駅8分 | 1,900万円 | 30.8万円 | 61.74㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/31 | ライオンズマンション大文閣 那覇市松山一丁目 | 県庁前駅7分 | 2,098万円 | 30.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/14 | ライオンズマンション泊高橋 那覇市泊二丁目 | 美栄橋駅8分 | 1,780万円 | 28.1万円 | 63.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション前島第2 那覇市前島二丁目 | 美栄橋駅6分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.03㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/28 | ライオンズマンション久茂地 那覇市久茂地二丁目 | 美栄橋駅4分 | 1,990万円 | 34.6万円 | 57.47㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | - | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション中之橋 那覇市前島一丁目 | 美栄橋駅6分 | 2,290万円 | 38.6万円 | 59.4㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | 泉崎マンション 那覇市泉崎一丁目 | 旭橋駅6分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.1㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/20 | ライオンズマンション牧志 那覇市牧志一丁目 | 美栄橋駅3分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.8㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/26 | コートヴィレッジ山下町 那覇市山下町 | 奥武山公園駅10分 | 2,300万円 | 27.0万円 | 85.3㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/24 | ソーワピア松尾台 那覇市松尾一丁目 | 県庁前駅5分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/13 | ソーワピア崇元寺 那覇市字安里 | 牧志駅14分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | タカラマンションマキシー1 那覇市牧志二丁目 | 美栄橋駅8分 | 2,460万円 | 37.6万円 | 65.38㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズプラザ宇栄原 那覇市宇栄原三丁目 | 赤嶺駅7分 | 2,490万円 | 29.1万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/14 | メゾン高倉安里 那覇市安里一丁目 | 牧志駅4分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.38㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/18 | 大建ハーバービューマンション 那覇市泉崎二丁目 | 県庁前駅9分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション国際通り 那覇市松尾二丁目 | 牧志駅8分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.31㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/02 | メゾンセンチュリー安里 那覇市字安里 | 牧志駅7分 | 2,598万円 | 37.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/22 | グリーンハイツ那覇 那覇市松尾二丁目 | 牧志駅11分 | 1,999万円 | 35.8万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション安里 那覇市安里二丁目 | 安里駅4分 | 2,290万円 | 36.3万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズマンションたから 那覇市高良二丁目 | 赤嶺駅15分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/05 | コーポ安里 那覇市安里二丁目 | 安里駅2分 | 2,499万円 | 35.6万円 | 70.22㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ライオンズマンション城岳 那覇市楚辺三丁目 | 壺川駅13分 | 2,398万円 | 37.4万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション壺屋 那覇市壺屋一丁目 | 安里駅8分 | 1,977万円 | 37.5万円 | 52.68㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/09 | ロイヤルシャトレかみはら 那覇市樋川二丁目 | 安里駅12分 | 2,100万円 | 25.1万円 | 83.65㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | - | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/13 | ライオンズマンション三原 那覇市三原一丁目 | 安里駅4分 | 1,950万円 | 32.9万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンションほたる橋 那覇市字大道 | 安里駅6分 | 1,998万円 | 34.6万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/06 | ライオンズマンション古波蔵 那覇市古波蔵二丁目 | 壺川駅14分 | 1,699万円 | 31.5万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で2.4%下落、那覇市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は那覇市の平均と比較して22.7%割安です。